COME SI SCEGLIE UN’AGENZIA IMMOBILIARE PER VENDERE CASA?
7 vantaggi che ottieni solo affidandoti a L.D. Real Estate
Come si sceglie un’Agenzia Immobiliare per vendere casa?
E soprattutto, come capisco se l’Agente Immobiliare che mi trovo di fronte è davvero affidabile?
Se sei un proprietario di casa e stai pensando di vendere casa, sono sicuro che ti sei posto almeno una volta delle domande simili a queste.
Se ci stai già provando, ti sarai reso conto che dopotutto non è così semplice come si può pensare, dal momento che ancora oggi ti ritrovi con un immobile invenduto.
Dietro un immobile che rimane fermo sul mercato si nascondono in primis tante cose deleterie a livello strategico e monetario, ma soprattutto a livello personale, visto che, la stragrande maggior parte delle volte, a una vendita immobiliare i proprietari associano veri e propri progetti.
La prima cosa che voglio dirti è: Calma, i tuoi dubbi e le tue incertezze sono del tutto giustificate, ma in questo articolo cercherò di aiutarti a venirne a capo.
In giro è pieno di offerte, ci sono migliaia di Agenzie Immobiliari pronte a tutto pur di ottenere un incarico di vendita in più, anche purtroppo mettendo in secondo piano la serietà professionale.
Magari ti sei già imbattuto in alcune di queste agenzie e a fronte di qualche brutta esperienza, sei demoralizzato e sei arrivato a pensare che a questo punto non ti resta che provare a vendere casa da solo, ma… ALT!
Prima di fare qualsiasi passo azzardato e di complicarti la vita – perché ti assicuro che i rischi soprattutto in termini economici possono essere tanti – leggi questo articolo fino in fondo.
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare per vendere casa?
Fortunatamente per te, nonostante il tuo scetticismo dovuto magari a brutte esperienze passate, esistono Agenzie che lavorano in modo corretto e professionale e lo scopo di questo articolo è quello di darti le dritte giuste per aiutarti a capire su quali elementi devi basare la tua scelta, per essere certo di andare sul sicuro.
È dal primo giorno, dall’inaugurazione, che L.D. Real Estate lavora e opera in modo differente da tutto ciò che appartiene alla ‘’vecchia scuola’’ e divulga contenuti utili per chiunque debba vendere o comprare casa con il fine di abbattere gli stereotipi negativi che circondano la figura dell’agente immobiliare.
L’agenzia non è la classica agenzia generalista: per capirci, quelle che provano a vendere tutto, case, magazzini, capannoni, terreni, uffici, volture utenze ecc.
Né tantomeno si occupa di immobili lontano dal territorio di competenza.
Per vendere qualsiasi cosa, alle migliori condizioni, si ha bisogno di uno specialista, e per quanto riguarda gli immobili, come dico da sempre, bisogna affidarsi a chi è specializzato o sul mercato di una determinata zona o, sul mercato di una determinata tipologia di immobile qualora si trattasse di ville di lusso o magari di capannoni commerciali.
Il nostro obiettivo è aiutarti a vendere casa in breve tempo, con la massima soddisfazione e senza stress, affiancandoti e guidandoti in ogni fase.
Per questo ci siamo specializzati esclusivamente nella vendita di immobili residenziali che ricadono sul nostro territorio e questo ci ha permesso di sviluppare un Metodo di lavoro UNICO con cui riusciamo a vendere le case mediamente in meno di 90 giorni e al loro pieno valore di mercato.
Visto che però questo articolo non nasce come una presentazione autocelebrativa, nelle prossime righe ti riporterò anche i dati ufficiali dei risultati che abbiamo raggiunto in questi anni, così capirai perché dovresti affidarti a L.D. Real Estate piuttosto che ad un’altra agenzia.
ATTENZIONE: anche se non ti trovi nelle nostre zone e anche se non potremo direttamente seguirti noi nella vendita, continua comunque a leggere l’articolo. Troverai elementi utili che dovranno rispecchiarsi almeno in parte, al di là del metodo operativo effettivo, nell’agenzia che dovrai scegliere nel tuo territorio.
Dunque, cosa otterrai di diverso affidandoti a noi?
Ecco 7 vantaggi che ottieni solo affidando la tua casa a L.D. Real Estate, aspetti che ci differenziano da tutte le altre Agenzie e che ti aiuteranno a prendere una decisione al 100% consapevole.
- Saprai da subito il valore corretto e reale della vendita
A differenza della maggior parte delle Agenzie, che stimano il valore della tua casa a braccio dopo pochi minuti e una breve visita dell’immobile, noi individuiamo il valore corretto e REALE della tua abitazione, che coincide con quello che ricaverai dalla vendita.
È per questo che non abbiamo bisogno di utilizzare le penose strategie di ribasso dei prezzi a cui ti hanno abituato le classiche Agenzie e che ti portano a SVENDERE!
Con la L.D. Real Estate ottieni il massimo guadagno possibile dalla vendita in primis grazie alla nostra Valutazione Specifica, basata su dati statistici precisi delle compravendite effettuate nella zona di riferimento.
Individuare il reale valore di mercato della tua casa è infatti il primo passo per vendere in fretta e con soddisfazione!
- Avrai la certezza di affidarti a chi sa fare bene il suo lavoro (e può dimostrarlo!)
Siamo l’Agenzia con più recensioni positive certificate su tutto il nostro territorio, a dimostrazione che sappiamo fare bene il nostro lavoro.
Puoi verificarlo tu stesso andando a vedere le oltre 100 testimonianze di chi ha venduto o comprato casa con noi con soddisfazione, consultabili sul nostro sito internet, sul profilo Google, sulla pagina Facebook e le video testimonianze sul canale Youtube.
- Avrai la migliore garanzia di vendere la tua casa (sono i dati a dirlo!)
Lavoriamo con rapporti one to one, e ciò significa che fino a che non abbiamo raggiunto l’obiettivo, non andiamo a cercare nuovi immobili da pubblicizzare.
Non facciamo telefonate a freddo stile call center, né mandiamo ragazzi a fare campanelli porta a porta chiedendo di continuo se qualcuno vende.
Ogni cliente che arriva viene selezionato e visto che ripone fiducia nell’agenzia, facciamo di tutto per ricambiarla tanto è vero che applichiamo anche la garanzia al nostro incarico di vendita e nonostante gli innumerevoli investimenti che facciamo nella pubblicità di ogni immobile, se non arriviamo alla conclusione dell’affare entro il tempo previsto saranno tutti gratuiti per il cliente.
Affidare la tua casa a un’Agenzia generalista spesso significa lasciare l’immobile invenduto sul mercato per mesi o addirittura anni, oppure scendere a compromessi e svendere.
Questo succede perché spesso manca un metodo di lavoro alla base e in molte realtà si tende a lavorare per quantità, e non per qualità e risultato.
Cosa del tutto diversa dal nostro approccio specialistico che ci consente di vendere oltre il 90% degli immobili che ci vengono affidati.
- Il miglior prezzo lo si ottiene nel miglior tempo possibile: in meno di 90 giorni!
Grazie al nostro Metodo operativo strategico non solo vendiamo le case in breve tempo, ma anche al loro pieno prezzo di mercato!
Di tutte le compravendite effettuate negli ultimi 24 mesi, l’83% sono state concluse al di sotto dei 90 giorni (il tempo considerato è fra la data dell’incarico di vendita e la proposta di acquisto accettata), con un margine tra il prezzo di vendita e il realizzato che va dal 2% al 4%.
- Avrai un partner di fiducia affidabile:
Per noi ogni abitazione da vendere è molto più di una semplice compravendita. Sappiamo bene che dietro a ogni casa ci sono persone, desideri, storie e anche paure che hanno bisogno di essere accolte e comprese.
Vendere casa per un proprietario come te può significare chiudere un capitolo importante della propria vita e iniziarne uno completamente nuovo. Può significare nuove opportunità e nuovi obiettivi da raggiungere.
L.D. Real Estate lavora al tuo fianco tenendo in considerazione le tue esigenze, perché per noi le persone non sono numeri.
Ci teniamo ad instaurare rapporti di fiducia duraturi e a dimostrazione di questo, il 72% delle compravendite che effettuiamo deriva proprio da segnalazioni dei nostri clienti attuali o passati, o clienti che ci scelgono una seconda o terza volta.
- Ottieni la soluzione rapida a eventuali problemi legati all’abitazione
Forse come la maggior parte dei proprietari di casa, anche tu non lo sapevi: statisticamente, 8 immobili su 10 presentano abusi o difformità che li rendono NON IDONEI PER LA VENDITA.
E in questi casi, non saresti il primo proprietario a vedere un’opportunità di vendita sfumare per una difformità che non sapevi nemmeno di avere, ma che ti comporta perdite di soldi e beghe legali.
Nella migliore delle ipotesi, saresti costretto a rimandare la vendita per mesi e mesi, per sistemare queste problematiche.
Grazie ai nostri Tecnici, con esperienza ventennale, sarai affiancato passo passo nella soluzione di eventuali difformità, arrivando più velocemente alla vendita senza doverti preoccupare di incappare in situazioni frustranti.
- Ottieni solo proposte di persone realmente interessate all’acquisto:
Grazie a un piano marketing personalizzato, diamo alla tua casa una visibilità senza eguali sul nostro territorio.
Studiamo nel dettaglio il potenziale acquirente per la tua casa e realizziamo una comunicazione specificamente orientata al tuo target.
Ti evitiamo quindi fin da subito perdite di tempo e portiamo in visita solo persone realmente pronte all’acquisto. (NO TURISTI IMMOBILIARI)
Dopo un servizio fotografico professionale comprensivo di foto e video anche con drone, inviamo in anteprima l’annuncio ai clienti in target presenti nella nostra banca dati, dopodiché non ci limitiamo a pubblicizzare gli annunci su tutti i principali portali immobiliari come immobiliare.it idealista.it casa.it (la maggior parte delle agenzie ne utilizza soltanto uno e non investe in pacchetti premium per dare maggiore visibilità a differenza nostra), ma utilizziamo anche i social network.
Ora starai pensando ‘’Sì ok, i social li utilizzano tutti’’.
SBAGLIATO!
È 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐚𝐝 𝐮𝐧’𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳a 𝐢 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥, 𝐦𝐚 è 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐜𝐚𝐩𝐢𝐫𝐞 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐥𝐢 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚..
.. 𝘈𝘭𝘵𝘳𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘪 𝘱𝘰𝘵𝘳𝘦𝘣𝘣𝘦 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘵𝘶𝘵𝘵𝘰 𝘪𝘯𝘶𝘵𝘪𝘭𝘦!
E ora ti spiego:
La stragrande maggioranza delle agenzie immobiliari ormai sì, ha delle pagine social, ma nessuna sul nostro territorio, a differenza di noi, ci investe dei soldi 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞 trasformando i propri contenuti in armi vincenti per vendere casa.
- Ci sono principalmente 𝟑 𝙩𝙞𝙥𝙞 𝙙𝙞 𝙖𝙜𝙚𝙣𝙯𝙞𝙚 sui social:
-Quelle che 𝙨𝙞 𝙡𝙞𝙢𝙞𝙩𝙖𝙣𝙤 𝙖 𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 qualche post o qualche preview di un annuncio immobiliare che rimanda poi al loro sito. Ma questi, senza sponsorizzarli a dovere, sono semplici post che saranno visti al 90% soltanto dal loro pubblico ristretto (composto principalmente da qualche parente).
-Quelle che, invece, investono soldi per sponsorizzare dei post o reel riguardanti 𝙡𝙤𝙧𝙤 𝙚 𝙞𝙡 𝙡𝙤𝙧𝙤 𝙢𝙚𝙩𝙤𝙙𝙤 𝙤𝙥𝙚𝙧𝙖𝙩𝙞𝙫𝙤 per farsi pubblicità, ma non lo fanno mai per i loro immobili.
-Alcune, pochissime, che investono soldi per sponsorizzare sui social non soltanto il loro metodo operativo, ma anche per 𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙞𝙯𝙯𝙖𝙧𝙚 𝙖𝙡 𝙢𝙚𝙜𝙡𝙞𝙤 𝙜𝙡𝙞 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞.
𝐌𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐢 𝐬𝐨𝐥𝐝𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐨𝐫𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐬𝐮𝐢 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐫 𝐫𝐚𝐠𝐠𝐢𝐮𝐧𝐠𝐞𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚𝐢𝐚 𝐝𝐢 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐞:
significa che quella casa apparirà sulle bacheche di molti potenziali clienti, 𝐝𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐬𝐭𝐮𝐫𝐛𝐚𝐭𝐚, 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐚𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐨, come accade invece sui classici portali immobiliari.
- Guarda qui un esempio di risultati ottenuti tramite i social che ci hanno condotto poi alla vendita di un immobile:
Sul nostro territorio siamo gli UNICI a offrire un pacchetto completo di questi servizi!
𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡é 𝐧𝐨𝐧 𝐥𝐨 𝐟𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢?
Non tutti possono permettersi di spendere buona parte del proprio budget pubblicitario in questo modo, soprattutto se legati a marchi o brand a cui devono pagare royalties per altro.
Chi lavora con troppi immobili, di cui la maggior parte fuori prezzo, ci rimetterebbe e, piuttosto, preferisce continuare ad utilizzare alcune case come specchietto per allodole a vantaggio di altre, lasciando nel dimenticatoio le “meno appetibili” per poi giocare a ribasso di mese in mese.
Prima di sponsorizzare sui social un annuncio, chiaramente, andrebbe preparato in un certo modo: con foto e video professionali e con descrizioni ben fatte.
La maggior parte delle agenzie si limita, tuttora, a utilizzare foto fatte alla “meno peggio” con il cellulare e a scrivere “appartamento, 80 mq, primo piano a Xmila€” e STOP
..In questo caso direi che forse è anche un bene che non facciano sponsorizzate sui social per casa tua
𝗜𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗹𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗱𝗶 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗻𝗲𝘀𝘀𝘂𝗻 𝗯𝗿𝗮𝗻𝗱 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗵𝗶𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗱𝗶 𝗲 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶 𝗼𝗻𝗲 𝘁𝗼 𝗼𝗻𝗲, 𝗿𝗶𝗲𝘀𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗲 𝗽𝗼𝗶 𝗮 𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗼𝗿𝗶𝘇𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗲𝗴𝗹𝗶𝗼 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲, 𝗰𝗼𝘀ì 𝗱𝗮 𝗺𝗮𝘀𝘀𝗶𝗺𝗶𝘇𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗶 𝗺𝗶𝗲𝗶 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶.
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Grazie a questo articolo hai capito come si riconosce un’Agenzia Immobiliare affidabile e quali sono gli aspetti che ti devono guidare nella scelta del professionista che ti affiancherà nella vendita della tua casa.
Ora che conosci anche tutti i vantaggi che ottieni solo affidandoti allo Studio Immobiliare L.D. Real Estate sei a un passo più vicino al tuo obiettivo di vendere casa!
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Come sempre spero di esserti stato di aiuto e ti auguro una buona vendita.
Luzzitelli Davide
PS: Inoltre, per lavorare in massima sinergia e trasparenza con te, avrò il piacere di regalarti la guida ‘’TUTTO QUELLO CHE TI OCCORRE SAPERE SE DEVI VENDERE CASA’’
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