COME FUNZIONA? COSA SI PUÒ FARE? Vendere un immobile sul quale grava un’ipoteca di (ex)Equitalia è estremamente più difficile rispetto ad uno con un’ipoteca bancaria. [ Equitalia non esiste più dal 1° Luglio 2017, l’ente che l’ha sostituito è l’Agenzia Delle Entrate] L’ipoteca di (ex)Equitalia va cancellata prima di procedere al rogito, quindi,… Continua a leggere
Quello per cui di certo non è famosa la categoria degli agenti immobiliari, fatti salvi ovviamente pochi professionisti, è 𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚. Da sempre sono visti come “truffaldini” e fin dall’inizio del mio percorso ho dovuto scontrarmi con molti pregiudizi di questo genere. In questo articolo voglio svelarti i tanti modi di operare che hanno portato… Continua a leggere
Il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto e nei contratti di locazione, grazie all’art. 38 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è previsto un diritto di prelazione a favore del conduttore per l’immobile concesso in locazione qualora questo sia alienato. Il contratto di locazione… Continua a leggere
[Cos’è? Quando è tassata? Quando si paga?] Chi vende un immobile è soggetto al pagamento delle imposte. Non si tratta, però, di una regola valida per tutti i casi, in quanto presenta delle specifiche regole che variano in base alla tipologia di immobile. La plusvalenza in campo immobiliare non è altro che la differenza positiva… Continua a leggere
Non sono veritiere ed ora ti spiegherò perché: I vari portali immobiliari come immobiliare.it, idealista ecc., negli ultimi anni hanno istituito il servizio di valutazione gratuita per la tua proprietà. Il servizio è molto semplice ed intuitivo, infatti, basta compilare un modulo inserendo i dati del tuo immobile per ottenere, in tempistiche brevi, la valutazione…. Continua a leggere
“Ho un inquilino, ma gli ho sempre fatto il contratto anno per anno” Il contratto di locazione transitoria, la cui durata può variare da uno a diciotto mesi, non può essere utilizzato se non sussistono le condizioni previste dalla legge. Qualora quindi, avessi stipulato un contratto di anno in anno con un inquilino senza… Continua a leggere
COME? Prima di analizzare la fattibilità per una casistica del genere approfondiamo meglio questo concetto: -Cos’è la donazione? Secondo l’art. 769 del codice civile è un contratto con il quale una persona (detto donante) trasferisce per spirito di liberalità un bene patrimoniale o un proprio diritto ad un’altra persona (detto donatario). … Continua a leggere
7 ERRORI (+1) CHE RALLENTANO LA VENDITA ************************************ Vuoi vendere privatamente? Si può fare! Anche se con le difficoltà del caso… La crisi economica ha toccato tutti i settori, ma quello immobiliare è sempre in movimento. Oggi ci sono migliaia di persone proprio come te che vorrebbero vendere massimizzando il prezzo nel minor tempo… Continua a leggere
Il mercato immobiliare, a differenza di quello che si può pensare, è in continua evoluzione e negli anni ha cambiato continuamente direzione. Chiunque ci si approcci per vendere la propria casa, aspira ad una vendita serena e soddisfacente. Ovviamente, non è così semplice raggiungere questo obiettivo, sia per l’importanza di una transazione di… Continua a leggere
